myndos site yönetimi
Yönetimi Bize Bırakın,
Siz Rahatınıza Bakın !
Site Yönetimi Nasıl Olmalı?
Site yönetimi, kat malikleri toplantısında Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuata göre seçilmiş, tüm kat maliklerine eşit mesafede bulunan, adil, çalışkan ve genel kurulda alınan kararları aksatmadan uygulayabilecek ve en önemlisi, site yöneticiliği konusundaki yasal düzenlemelere tamamiyle hakim bir yapıda olmalıdır.
Neden Profesyonel Yönetim?
Bu konudaki en önemli husus, yöneticiliği yapacak firma veya kişilerin Kat Mülkiyeti Kanunu’na tam anlamıyla hakim olması, karşılaşabilecek sorunları önceden tahmin ederek proaktif bir yönetim anlayışıyla site yöneticiliğini üstlenmesi gerekliliğidir.
Maalesef ülkemizde gelenekselleşmiş olarak apartman ve site gibi toplu konutların yöneticiliğini yine kat malikleri arasından bir gönüllünün üstlenmesi yeterince karmaşık olan yönetim konusunu daha da zor bir hale getirmektedir. Üstelik bu durum aidat toplama (icra takibi yapma) işlemine tam anlamıyla ket vurmaktadır.
Yöneticilik, komşuluk ilişkilerinden uzak, konusunda uzman ve herkese adil ve eşit mesafede bir tutumla olur.
Site Yönetim Firmanızı Seçerken…
Site yönetimi için profesyonel bir çözüm ararken, yöneticiliği yapacak firmanın, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili diğer kanunlara tam anlamıyla hakim olan, acil durumlarda hızlı kararlar alabilecek, yapılması gereken işleri üstlenirken kat maliklerinin ve dolayısıyla sitenin menfaatlerini gözetecek, en önemlisi ise uygulanan kararları tüm şeffaflığı ile sizlere rapor edebilecek olması gerekmektedir.
Biz, Myndos Toplu Konutları Yönetimi ve Tur. Bil. İnş. Hiz. Ltd. Şti olarak sizlere tüm bu unsurları taahhüt ediyor, yapılan her uygulamayı tüm şeffaflığı ile sizlere rapor ediyoruz.
- İşletme projesinin hazırlanması
- Tahmini bütçenin hazırlanması
- Faaliyet raporunun oluşturulması
- Gelir gider tablosunun hazırlanması
- Genel Kurul Kararlarının Uygulanması
- Aidat takibi ve tahsilatı
- Gerekli ödemelerin yapılması
- Maaş ödemelerin yapılması
- SGK primlerinin ödenmesi
- Muhasebenin tutulması
- İcra takibi
- Resmi kurumlarla olan yazışmaların yapılması ve işlerin takibi
- Site içerisinde oluşacak sorunların hukuki yollarla çözümünün bulunması
- Hukuki destek ve danışmanlık
- Bakım ve onarım işlerinin yapılması ve yaptırılması
- Düzenli temizlik hizmeti
- Bahçe bakımı ve peyzaj tasarımı
- Havuz temizliği ve bakımı
- Tadilat ve mimari planlama
- Özel güvenlik hizmeti
- Teknik destek
- Site adına kurulacak internet sitesi üzerinden sitede yapılan işlerin düzenli olarak yayınlanması
- Kat maliklerinin aidat, boç ve alacak takibini site üzerinden yapabilmesi
- Düzenli anket çalışmaları ile memnuniyetin arttırılması
Ev Yönetimi
Yorgunlukla dolu bir iş yılının ardından kısa süre de olsa nefes alacağınız yazlığınıza gelirken bir de yazlıkta yapılacak birikmiş işleri düşünmeyin. Tatil sonunda anahtarınızı bize teslim edin her gelişinizde evinizi hazır bulun. Dilerseniz siz yokken evinizi kiraya verelim, kullanmadığınız zamanlarda mülkünüzden gelir elde edin.